中国亟须狠刹房价“暴涨”之风

  据2016年3月4日中国网报道， 2月全国百城房价指数日前公布，环比、同比均连续第七个月双涨。其中，北京、上海、深圳等一线城市房价更是出现“暴涨”，甚至一些二线城市也加入涨价行列。

  2016年3月5日，全国人大代表、中国住建部部长陈政高在人民大会堂也不得不承认，近期一线城市房价变化非常大。

  实际上，近年来面对房价的节节攀升，尤其是转眼间的暴涨，亿万羲黄子孙，尤其是房奴们，多是苦不堪言；而且，野蛮生长、疯狂发展、畸形前进的房地产业，在很大程度上既挟持了中国经济，又绑架了地方决策，更扭曲了中华民族的价值取向。

  因此，中国政府出台了一系列宏观调控举措；并且，在2011年11月6日，时任中国国务院总理温家宝正告世人，“中国下调房价是国家坚定的政策”。

  同理，时隔4年多以后，即在2015年12月召开的中央经济工作会议上，以习近平为核心的中央最高决策层明确指令道，“要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格”。

  依照中国特色的政治规则，既然中央已经明令在先，那么无论是有关部委，还是地方政府，都理当千方百计地降低房价。

  然而，放眼当下，在鼓励房地产开发商降低房价方面，几乎没有官方不折不扣地执行中央命令。有的地方，甚至不让房地产开发商降低房价。另外，像沈阳等地，还上演了诸如“零首付”的短命闹剧。完全可以说，正因为如此，所以中国很多地方的房价再度节节攀升，一些地方甚至狂吹房价“暴涨”之风了。

  诚然，正像陈政高所言，当前，北上广深四个城市稳定市场的具体措施包括：一是实行严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策；二是增加土地供应面积，并要及时公布信息，以稳定信心；三是增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；四是打击各种交易当中的违法违规行为；五是正确引导舆论。

  直言不讳地讲，面对房价不断上涨，特别是房价“暴涨”之风，无论是有关部委，还是地方层面，其声称的举措，多是“雷声大雨点儿小”。换言之，中国一定层面的官方，多是睁一只眼闭一只眼地面对野蛮生长、疯狂发展、畸形前进的房地产业。甚至，有意无意地为高房价保驾护航。

  不可否认，即使在未来相当长的一段时期内，中国房地产去库存的压力也很大。所以，在2015年12月中央最高层面明确指令“化解房地产库存”的基础上，2016年的中国政府工作报告进一步提出， “因城施策化解房地产库存。”

  就国情而言，中国房地产去库存确实是当务之急。然而，之所以有天量的库存，最为重要、最为根本的原因是，中国的房价普遍高得太离谱，远超亿万羲黄子孙的承受能力。另外，必须高度警惕的又一重要原因是，大多地方政府过于依赖和迷恋“土地财政”，而相当数量的决策者、行政者出于其个体私利或局部、短期利益等方面的考虑，多喜好房价节节攀升，且钟情于房价“暴涨”之风。当然，大多数中国房地产惟利是图，其宁愿让商品房闲置也不想降低房价，是中国房地产存在天量库存的重要原因之一。

  但是，当下中华大地上再度掀起的这股房价“暴涨”之风，其诸多危害正在超越之前的任何一次，而且有将中国卷入“次贷危机”的极大风险。

  还有，特别值得一提的是，目前，无论是国内形势，还是国际形势都异常复杂。在此背景下，如果任由房价“暴涨”之风狂吹，那么，很有可能会在不远的将来导致中国社会普遍动荡不安。

  一言以蔽之，笔者罗竖一认为，中国亟须狠刹房价“暴涨”之风。否则，后果不堪设想。